Покупка

  • 2 Ответов
  • 2130 Просмотров

0 Пользователей и 1 Гость просматривают эту тему.

Куст

  • Новичок
  • *
  • 2
  • *ну вы там держитесь*
    • igor
  • Корпус: 40
Покупка
« 29 Декабрь 2016, 23:36:42 »
Забронировал студию, обещают выдать ключи до июня 2019 г по договору, но утверждают что выдадут на 3 месяца раньше срока.....  У кого какие сроки? кому что обещают?


Taurus

  • Новичок
  • *
  • 44
    • Максим
  • Корпус: 40
Покупка
« Ответ #1: 19 Январь 2017, 13:18:17 »
Забронировал студию, обещают выдать ключи до июня 2019 г по договору, но утверждают что выдадут на 3 месяца раньше срока.....  У кого какие сроки? кому что обещают?
Да не важно кто чего говорит, в договоре долевого участия написано - декабрь 2018 года, т.е. застройщик без финансовых последствий для себя может спокойно строить объект до этого времени. Когда я покупал квартиру, мне обещали, что построят уже к концу 2017г))

Александр40

  • Постоялец
  • ***
  • 101
    • Александр
  • Корпус: 40
Покупка
« Ответ #2: 19 Январь 2017, 21:04:19 »
Забронировал студию, обещают выдать ключи до июня 2019 г по договору, но утверждают что выдадут на 3 месяца раньше срока.....  У кого какие сроки? кому что обещают?
обещают много, но если  сделают все по ДДУ то уже все будет хорошо.
31 декабря 2018 года это срок сдачи в эксплуатацию пункт 2,2

Срок сдачи (Срок ввода объекта в эксплуатацию) — это дата, которая прописана в разрешении на строительство объекта. Именно в этот срок застройщик планирует завершить работы, после чего получить разрешение на ввод объекта в эксплуатацию. Для этого должны быть закончены работы по отделке квартир, благоустройству прилегающей территории, обеспечена безопасность объекта, а также должны быть проведены инвентаризации объекта для кадастрового учета, присвоение милицейского номера дому и пр. Все это проверяется комиссией. Отметим, что этот срок может быть продлен, если строительная компания подаст заявление в Комитет по строительству.

После того, как строительство завершено в указанные даты сдачи объекта, передача ключей дольщикам, как правило, происходит далеко не сразу. Разрыв между датой сдачи и датой выдачи ключей обычно 4-7 месяцев. Все потому, что после сдачи дома застройщику нужно в обязательном порядке завершает отделку квартир, если это предусмотрено проектом, и сезонных работ. Также нужно провести работы для нормального функционирования коммунальных служб, заключить договор с управляющей компанией и прочее.
а заехать можно будет не раньше 30 июня 2019 пункт 2,3
Срок передачи ключей (Срок передачи объекта долевого строительства) — это срок, указываемый в договорах долевого участия. Он един для всех участников долевого строительства. Важно, что прописанная дата означает, что не позднее, чем в этот срок последняя квартира в доме должна быть передана. При этом должен быть заключен акту приема-передачи недвижимости.

О готовности дома и возможности передачи ключей дольщика обязаны уведомить не позднее, чем за месяц до наступления срока передачи объекта долевого строительства. Эта процедура происходит путем отправки уведомление заказным письмом с описью.

Срок передачи ключей может быть изменен, но только после согласования между застройщиком и всеми участниками долевого строительства, дольщиками. Нарушение этого срока грозит штрафами застройщику и компенсациями дольщикам, как прописано в действующем 214-ФЗ.