Добро пожаловать на форум будущих жителей ЖК "Ильинские Луга"

Новый микрорайон "Ильинские Луга", будет расположен в 10 километрах от МКАДА по Новорижскому шоссе, общая площадь планируемой застройки составляет более 1 млн. м2. Первую очередь «Ильинские Луга» составляют 22 дома этажностью 7 и 9 этажей. Из инфраструктуры будет реализовано все что необходимо для жизнедеятельности микрорайона. Застройщиком проекта выступает известная всем компания "ПИК".

Если Вы планируете приобрести квартиру в ЖК "Ильинские Луга", то приглашаем Вас зарегистрироваться на форуме будущих жителей жилого комплекса. Знакомьтесь с Вашими будущими соседями, создавайте новые обсуждения, делитесь новостями и фотографиями. Добро пожаловать на форум будущих жителей жилого комплекса "Ильинские Луга"!

* Последние фото

IMG_20180212_182513.jpg
IMG_20180212_182501.jpg
IMG_20180212_182425.jpg
IMG_20180212_182026.jpg
img_4799_0x600.jpg
img_4687_0x600.jpg
img_8365.jpg
img_8364.jpg
img_8322.jpg
img_8317.jpg
Belkalis
630 7

Посмотрела на сайте Архангельского: жители ближайших районов пользуются бесплатным посещением. Написала им, получила ответ
@Алексей
728 6

Выгодные предложения! Интересные услуги! Все сюда!! 8) 8)
TIGER
5486 126

 Обсуждение острых тем, спорные моменты, уникальные предложения
Serg
774 6

Кто знает, балконы будут остеклять или нет? А то на макете и на картинках так красиво, а что по факту? И может кто в курсе, что за активисты трутся у офиса, и смотрят, как на врага народа, после того, как узнают, что купил квартиру. 
Яэто
392 2

С сайта проекта.
Вы можете посетить офисы продаж проектов «Ильинские луга» и «Измайловский лес», просто вызвав бесплатное такси по телефону 8 800 500-00-20.

Я потрясён.  :)
Олег
1709 17

Добрый день.
На сайте как-то мало документов по строительству ЖК.
Проектная декларация совсем жиденькая, информации минимум.
Нет документа "разрешение на строительство", только дата в ПД и изменениях, а самого документа нет.
Так же нет никакой документации по очистным сооружениям и по котельной.
В проектной декларации вообще нет упоминания о отоплении, канализации, водоснабжении и связи (телевидение, телефон, интернет)
Нет совершенно никакого упоминания о парковке, причем не о гостевой парковке не о многоуровневой.
Так же нет заключения экспертизы.

От менеджера ничего не смог добиться, может кто-то все же получил хоть часть документации - прошу поделиться.

Заранее благодарю.
Анна A
925 2

Снимаю вопрос
Александр40
586 0

Не мое взято  отсюда m.pikabu.ru/story/opyit_suda_s_zastroyshchikom_o_p..._5122485?utm_referrer=https%3A%2F%2Fzen.yandex.com
Покупал я квартиру в новостройке у компании Мортон.
Привез им кучу бабла в декабре 2011 года и заключил договор долевого участия (в простонародье ДДУ). Всё как положено, 214-ФЗ, защищающий от произвола застройщиков.
Срок сдачи дома – клятвенно уверяли, что это будет III квартал 2012 года.

Ну как и положено, ждал этого срока, снял квартиру неподалеку от стройки, чтобы наблюдать за строительством своей квартиры. Да и потом удобно было бы бегать делать ремонт (квартира ведь сдается в бетоне). Ходил на стройку раз в неделю. Но со временем стали закрадываться сомнения в их обещаниях. Ну так и получилось, к обозначенному сроку дом сдан не был. И через месяц не был, и через полгода.

Где-то к декабрю 2013 года наконец-то дома построили и сдали Госкомиссии.
Пришло письмо от Мортона с предложением явиться получать ключи. Пришел. «Давайти мои ключики». Да конечно. Не тут-то было. Говорят мне: подпишите эту бумажку – и суют мне писульку. Читаю: «Дополнительное соглашение: покупатель и застройщик договорились, что новый срок сдачи дома – декабрь 2013 г». Схерали? У меня есть закон 214-ФЗ, который меня защитит! Там четко прописано, что в случае просрочки сдачи дома застройщик ОБЯЗАН выплатить неустойку в размере 1/150 ставки рефинансирования от цены договора. Дурак я что ли подписывать допсоглашение? За такой срок мне больше полуляма закон обещает.
Ну и говорю менеджеру – не, нафиг Ваш документик, не согласен я. А мне и отвечают: «ну тогда мы Вам ключи от квартиры не отдадим». Что?
Так. Я Вам заплатил? Заплатил. Дом построен? Построен. Вы за ключами позвали? Позвали. Что от меня еще нужно? Не буду я подписывать ничего, отдавайте мои ключи! Специально обученный менеджер ответил отказом. Великолепно.

Что делать в такой ситуации? Правильно, 99,9% покупателей подписывают. По разным причинам: итак долго ждали квартиры, а тут ключики перед носом. Да, можно понять, и, наверное, в следующий раз я тоже так и поступлю. И это несопротивление со стороны покупателей квартир позволяет застройщикам чувствовать себя вольготно, почесывать яйца и крутить Вашими ключиками перед носом.

Я развернулся и пошел в суд. В два суда параллельно. Первый суд – о признании моего права на квартиру, чтобы застройщик отдал ключи. В противном случае судебные тяжбы отодвинут возможность въехать в законную квартиру. Второй суд – на неустойку за срыв сроков сдачи.

В заявлении в первый суд так и написал: «Я им заплатил? Заплатил. Дом построен? Построен. Скажите им, что они не правы».

Во втором заявлении: «В законе написано, что они должны мне полляма. Скажите им, чтоб не выпендривались и отдали, и мы разойдемся уже».

На второй суд от них пришел юрист и в свою защиту сказал: «А мы не знаем, что за херня, он отказывается от получения ключей, мы-то готовы были уже давно передать, с собаками ищем по стране, а он бегает от нас, нос вороти от ключей, из рук выбивает».

Вот чтобы такого не было, нужно готовиться хорошо. И в обозначенный в договоре крайний срок сдачи дома прийти к застройщику с письмом содержания: «Срок подошел, готов получить ключи, давайте». И зарегистрировать письмо у их менеджеров.
Что я и сделал. Это позволило отхлестать юриста по щам этой бумажкой за пиздеж некомпететность.

Пока суд о неустойке тянулся порядка четырех месяцев, первый суд о признании права на квартиру закончился за одно заседание (ожидаемо). Получил исполнительный лист и с ним пришел к застройщику и получил ключики. Всё, можно делать ремонт.

А второй суд постоянно переносил заседания. В мою сторону вылились тонны грязи со стороны юристов застройщика, мол урод, хочет бабла срубить по-легкому. Выгоды ищет, ублюдок.
Постоянно юристы приходили неготовые, без подтверждения своих слов. И судья свободно принимал решения о переносе заседания до возможности предоставления доказательств своих слов застройщиком. Охренеть. Они не готовы, а я должен ждать.
Один раз вообще был epic fail. Пришел к заседанию на полчаса раньше, заглянул в зал, поздоровался с помощником судьи и спросил, когда можно будет заходить, типа я пришел. Мне ответили: мы Вас позовем. Ну вот проходит минут сорок, никто не зовет. Еще раз заглядываю, спрашиваю, что там с заседанием. Мне отвечают: «А его не будет. Только что звонил представитель истца (то есть меня) и просил отменить заседание, так как истец не сможет приехать». Какого черта? Вот какие методы борьбы были со стороны Мортона.

Ну, как и должно было случиться, суд пришел к своему логическому завершению. У застройщика просто не было ни единого козыря. Закон полностью на моей стороне, там четко всё прописано.«Просрочка? ДОЛЖНЫ выплатить столько. Точка».

Решение суда: «Да, просрочка. Но истец охуел слишком много хочет, его ожидание сдачи дома не соразмерно с его просьбой». Да как так-то? Сами же признали просрочку, а закон четко определяет ответственность. Никаких примерных сумм, диапазонов.

Обязал суд выплатить мне неустойку в размере тысяч 50. Интересно, сколько получил судья?

Да, зашибись, только с этим исполнительным листом я еще полгода бегал по банкам, чтобы их получить, так как Мортон заключает договоры на однодневные фирмы-помойки и потом их закрывает, чтобы не отвечать.

Так что такой опыт суда. Опыт интересный.
Labradorka
2830 28

Что из себя будут представлять очистные сооружения? Кто их будет строить? Прогнозы по поводу коммунальных отчислений?
Страниц: [1]

* Администрация

admin admin
Администратор

* Форумы новостроек ПИК